【借りたい】
外国人スタッフ在籍しており、母国語で細かなコミュニケーションを取ることができるサービスとなっております。
賃貸交渉、空港送迎、住所登録、電気・ガス・水道・携帯電話契約・インターネット契約などアフターサービスも充実しております。
居住物件・オフェス・店舗など多数預かりしておりますので、お気軽にご相談ください。
・多言語対応
母国語で対応できるので、日本語がわからなくても物件が探せる。
・外国人専門
外国人専門で、審査条件がお客様に合う物件だけ紹介するので、お客様の時間を無駄にしません。
・ワンストップサービス
電気水道ガス開通、外国人登録手続き、格安携帯、インターネット紹介などサービス提供
・アフターサービス
「管理会社に連絡したいですが言葉通じない」、「解約手続きが教えてほしい」など困った時もご対応。
・海外審査ＯＫ
海外に居る場合もビデオ内見、申込、審査、来日後も即時契約可能。
・物件が豊富
家電付き、二人入居ＯＫ、ペットＯＫ、事務所ＯＫ、途中解約無料等のお部屋が揃ってる。
STEP ① 問い合わせ
店舗に直接問合せし、条件を伝え、希望条件に近い物件を紹介します。
STEP ② 物件の内見
実際に物件の内見し、物件周囲の環境、建物の外観、室内の様子など一緒に確認します。
STEP ③ 申込・入居審査
内見後、問題がなければ、申込して入居審査始めます。審査なしで直接契約できる物件んも豊富です。
STEP ④ 契約
宅建士から重要事項の説明を受け、契約内容確認してから、署名捺印して、契約を成立になります。
STEP ⑤ 鍵の受け取り
入居日当日に、鍵を受け取ります。
【貸したい】
日本に、多言語で賃貸不動産管理を提供添ている会社が少ない状況で、「言葉が通じない」「担当者と連絡が取りづらい」「税金に関して教えてほしい」といった外国人オーナー様特有のお悩みがあるので、外国人オーナー様が相談 できる専門家がいます。
また、積み重ねた実績と不動産のノウハウで、オーナー様の収益を拡大する為に様々なサポート、経営のサポートを行っております。
1 棟アパート・マンションから区分マンション１室まで 空室解消や収益改善提案を通じて、あなたの不動産経営の利益を最大化します。
ぜひ弊社にお声掛けください。
・外国人専門家
10年以上日本滞在外国籍スタッフ多数在籍、言葉通じない時の通訳対応、積極的なコミュニケーションで空室対策
・空室期間短縮
一日でも早く空室を埋め、家賃を オーナー様にお届け
・グループリノベーション会社による、早い原状回復対応力、グループならではの費用を抑えた優れたデザイン性で対応いたします。
・管理サービス
充実業界最安水準で集金代行手数料で、充実したサービスを実験しています、家賃収入を受け取るだけで、煩わしい 管理業務を行う必要がありません。
・代理納付
海外オーナー 様 特有な悩みに対して、税金・管理費積立金・リフォーム代などの代理納付を対応できる
・送金明細
国内のオーナー様に対して毎月家賃収入をご指定の口座に送金します。海外オーナー様に対して家賃収入と支払い金額を分かりやすく、年次の家賃送金明細書を作成しております。
STEP ① 管理の相談
お持ちの物件資料を 準備して頂き、当社アドバイザーは 豊富な事例と実績、最新の市場動向をもとにご希望に最適なプランをご提案いたします 。
STEP ② 管理委託契約
貸主様は管理契約をご決断いただいた段階で 管理委託の媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約の形態は、「専属専任・専任・一般」の 3 つがあり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、貸主様に最適な契約をおすすめします。
STEP ③ 入居者募集
入居者を募集し 申込者の審査を行います。賃料の支払い能力があるか、賃料を滞納するような人柄ではないかなどを、慎重に判断し、貸主さんに確認してから契約を締結します。
STEP ④ 管理開始
当社には「集金代行・総合管理」 二つのプランをご用意 しております。
貸主様のご希望に沿ったものを選択いただけます。
STEP ⑤ 更新・解約
更新・解約 の際はは当社書類作成、退去立ち合い、 原状回復、保証会社解約 手続き等対応可能です。
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